隐蔽工程的检测是旧房改造中注意事项的首要部分。吊顶内的供水、空调节、通风等各种设施的管道、线路、设备是否经过密封试验、电气绝缘、电阻试验，连接是否牢固，做法是否符合要求，防火处理是否做好，属于隐蔽工程范围。而且如果这些过去遗留下来的“隐蔽工程”不拆除，第一次安装后就不能再进行检查，后果会很严重。

　　北京40平旧房改造应注意隐蔽工程

　　隐蔽工程的检测是旧房改造中注意事项的首要部分。吊顶内的供水、空调节、通风等各种设施的管道、线路、设备是否经过密封试验、电气绝缘、电阻试验，连接是否牢固，做法是否符合要求，防火处理是否做好，属于隐蔽工程范围。而且如果这些过去遗留下来的“隐蔽工程”不拆除，第一次安装后就不能再进行检查，后果会很严重。

　　一、吊顶安装规定，吊顶龙骨应牢固、可靠，不得扭曲、变形，一旦吊顶与地板、龙骨和饰面结合不好，就可能造成吊顶整体或局部坍塌

　　二、阳台。在目前的服务设计中，包装材料一般不预留在阳台上，这使得阳台难以包装。因此，包装前，窗户必须横平竖直，不得变形或断裂。框架与墙体缝隙饱满，密封不牢，容易造成窗户坍塌。

　　三、管道和管道安装后必须注水加压检查。只有它们不跑、不跑、不滴、不漏，才能通过，否则会损坏天花板。

　　第四，台词。目前很多房子实行埋线，户主很难检查施工质量。一般来说，埋线不能直接埋在抹灰层，必须套在电线外面。还要注意“火线进开关，零线进灯头”的原则。施工完成后，除通电检查外，还必须向户主提供电路配置图。

　　第五，粉刷，如果基层处理不干净，会造成油漆起皮脱落，所以在墙面涂饰前，必须将原有的墙面表皮去除，不留油污。

　　关注北京40平旧房改造中的拆迁工程

　　如果墙体结构确实不尽如人意，就需要拆一些墙重新整合空。但结构改造工程必须注意，严禁拆除承重墙和平衡墙。在安全的前提下，必须改变不合理的地方，去掉一些隔断，将原来的小门厅与厨房打通，形成一个空与厨房融为一体的房间。地砖、厨卫墙砖拆除，墙面抹灰后重新防水，24小时闭水试验。

　　1、确认拆除时间

　　一般家庭装修的拆除不能在节假日进行，所以在拆除这样一个会产生巨大噪音的工程时，要避免节假日施工，早上8点前不宜去。

　　2.电梯和走道的保护

　　拆卸前，用胶合板或真珠板包裹电梯室，避免进入和清除垃圾和废料时划伤电梯。电梯与大门之间的走道上应铺设胶合板、真珠板或瓦楞纸板，以防止推车进出时伤害地面。

　　3.保护保留在房屋内的物品

　　比如地板(大理石、抛光石英砖、木地板等。)需要一层真珠板和一层胶合板，防止重物撞击或颜色渗透。如果有台地家具，用气泡纸包裹，再盖一层被子，比较安全。旧家具【尽量不要留在现场。灯具、空调节器、热水器等。完成后应移除并重新安装。

　　4.拆迁前确认拆迁项目

　　拆除前，应与拆除负责人一起在现场确认拆除项目，并标明拆除尺寸。

　　5.拆卸前确认管道位置

　　施工前，必须关闭总水开关，并暂时切断报警和安全系统。为了防止水管和电气管道破裂，特别是在拆除烟雾探测器、洒水喷头和天花板上的报警器时，必须标记管道可能经过的位置。

　　6.当瓷砖被移除时，其下的水泥砂将被一起移除

　　瓷砖拆下后，塬面会有一层水泥沙，然后砖或钢筋混凝土就来了。拆瓷砖的时候要同时拆，这样可以减少以后瓷砖剥落的几率。重新灌注还可以避免壁厚过大对可用面积的影响。

　　7.拆除前确认垃圾清除路线

　　拆除时垃圾经常进出，因此垃圾车必须停在施工现场的电梯或楼梯附近，以方便运输。垃圾清运不要放在公寓或楼房门口，对附近邻居造成不便，会开罚单，清运和垃圾清运要同步进行。根据拆迁区域不同，拆迁所需人力也不同。最好一次叫足够的人手，这样一天就能拆完。

　　8.确认是否已完全拆除

　　拆卸前，必须确定是否已经完全拆卸。如果有遗漏，就要花工资加一辆垃圾车的钱，耽误工期。一般来说，容易漏水的部位是窗帘盒、旧踢脚板、大门、雨盖、旧电铃、对讲机等等。

　　北京40平旧房改造应重视墙体改造

　　老房子的墙面怎么装修是一个比较重要的问题，因为墙面覆盖了整个房子的空个房间，面积很大，影响也很大。旧房的地面、墙面、顶面的改造，应以装饰材料为主。同时，应该邀请专业人士来检查房子。如果有明显的裂纹、不平、脱落和起砂，应进行修补。擦掉墙上的油渍和墙漆。此类修复后，需要刷底漆进行覆盖，主要是为了保护基底，防止基底从高碱性变为潮湿。最后用按比例稀释的乳胶漆进行涂饰。施工中注意场地的清洁空，确保工具上无杂物。

　　全国业主装修交流团573032185